A Budakeszi Városközpont Ötletpályázat során nyilván számos kérdés fogalmazódik meg azokban, akik majd elkészítik vízióikat városunk leendő élettel teli, nyüzsgő központi helyéről, arról, ami eddig még nem volt Budakeszin, és nagyon hiányzott nekünk. (tovább…)
A Budakeszi Városközpont Ötletpályázat során nyilván számos kérdés fogalmazódik meg azokban, akik majd elkészítik vízióikat városunk leendő élettel teli, nyüzsgő központi helyéről, arról, ami eddig még nem volt Budakeszin, és nagyon hiányzott nekünk. A varoshaza.budakeszi.hu honlapon most megjelent 23 kérdés és válasz, amelyek segíthetik a pályázók munkáját. Ezeket olvashatják most itt, honlapunkon is.
1. Milyen módon lehet regisztrálni? (ha nincs regisztráció a válaszok hogy jutnak el a potenciális pályázókhoz?)
– nincs regisztráció. A pályázat nyílt és titkos. A válaszokat postai úton megküldjük a kérdést feltevőknek, valamint a honlapra is felkerül mindenki által hozzáférhető módon.
2. Hogy lehet hozzájutni a kiírásban szereplő, a beadáskor kötelezően felhasználandó mellékletekhez? (pl. boríték)
– Budakeszi főépítészétől személyesen átvehető vagy kérésre postai úton megküldjük.
3. A kiírásban szerepel, hogy igény van 2400 m2 lakásra. Kérjük közöljék az igény felmérésekor kiderült részleteket (pl. milyen méretű lakásokra lenne igény és a nagyobb, kisebb lakások aránya hogy oszlik meg)
– ötletpályázatról van szó, így nem feladat lakás alaprajzok tervezése.(40-100m2 közötti lakásmérettel lehet számolni)
4. A kiírásban szerepel, hogy igény van 2000m2 kereskedelmi-szolgáltató területre. Kérjük közöljék az igény felmérésekor kiderült részleteket (pl. milyen méretű üzletekre, irodákra lenne igény és a nagyobb, kisebb üzletek, irodák aránya hogy oszlik meg ill. milyen jellegű egységekre mutatkozott igény?)
– megoszlási arányról nem tudunk nyilatkozni, méreteket tekintve 20-200m2 közötti méretekkel lehet számolni és 1 db nagyterű (kb. 800 m2) vegyeskereskedéssel.
5. A „távlati helyszínrajz” mit takar, a kiíró arra gondolt, hogy 3D modell legyen ez a tervlap?
– „távlati helyszínrajz” léptéke miatt is, egy olyan helyszínrajz, amely a tervezési területen kívül annak tágabb környezetét is be tudja mutatni az esetleges kapcsolódási pontokkal.
6. A kiírásban szereplő 9 db A/3-as lap minimális követelmény vagy nem lehet több sem a lapok száma?
– maximum 9 db A/3-as lapon kell megoldani a feladatot a műleírással együtt.
7. Ha rendelkezésre áll geodéziai felmérés a területről – a lejtési viszonyok miatt – kérjük bocsájtsák rendelkezésünkre.
– nincs teljes geodéziai felmérés, az utcavonalról készült felmérést a honlapra feltöltjük.
8. Ha a kiírónak vannak információi a tervezési területtel szomszédos terület épületeinek tetőidomairól, utcai homlokzatairól kérjük bocsájtsák rendelkezésünkre.
-nincsenek ilyen rajzaink. Helyszíni bejárás célja volt mindezek tisztázása. Google maps segítségével is megnézhető, légi felvételt a területről a honlapra feltöltünk.
9. A kiírás szerinti épületek elhelyezése kizárólag a pirossal jelölt tervezési területen belül történhet?
– igen, a jelölt terület a tervezési terület.
10. A VAM Design épületegyüttes alaprajza elérhető-e?
– nem képezi a tervezési feladat részét.
11. A Művelődési Ház mekkora befogadóképességű legyen?
– szükséges egy nagy előadó terem, min. 500 m2 alapterülettel, mely adott esetben bővíthető is lehet, multi-funkcionális terekben gondolkodva.
12. A Művelődési Házban mennyi szakköri helyiség kialakítása szükséges?
– a kiírásban szereplő tervezési program az irányadó.
13. Mekkora méretű lakások kialakítására lenne igény?
– lsd. 3. pont.
14. Mekkora méretű üzletek kialakítására lenne igény?
– lsd. 4. pont.
15. A becsült építési költség – funkciókként – mekkora összeg lehet?
– a tervezett állapotot kérjük költségezni.
16. Forgalmi rend kialakítása – A közlekedési rend ill. a közlekedési sávok kialakításához, sávváltoztatással, gyalogos járdák nyomvonalának megváltoztatásával lehet élni?
– igen, lehet élni, változtatásokat lehet javasolni.
17. Zöldterület – A markáns zöldsávon felül további zöldterület kialakítására, a tervezési területen belül, van igény? A beépítési százalék javaslata tartalmazhat egy markánsabb zöldterületi arányt? Ez igény a kiíró részéről, hogy itt is jelentős zöldterület kapjon helyet? Akár úgy, hogy a tervezendő funkciók nem kizárólag a tömbösített tervezési telekre irányulnak?
– tervezendő funkciók a tervezési területre irányuljanak. Természetesen több zöldfelületi javaslattal lehet élni.
18. Felhasználható a funkciók elhelyezésénél, a még magántulajdonban lévő zárvány épületek? Lehet, illetve kell ezekkel számolni, mint későbbi üres ingatlan avagy üres telek?
– nem, a tervezési feladatnak nem képezi a részét.
19. „Az elhelyezendő funkciónál figyelembe veendő a Fő és a Kossuth Lajos utcai ingatlanok jelenlegi vagy későbbi bekapcsolódása az új településközpont működésébe.” Mely ingatlanokra gondolnak pontosan?
– általánosságban gondoltuk, nem konkrét ingatlanokra vonatkozóan.
20. A kiírás több ízben utal a gazdaságos megvalósíthatóságra ill. a beruházás többidejűségére, ütemek feltüntetése lehetséges amellett, hogy a tervező a végleges állapotot ábrázolja, és további utalások tehetők arra, mely funkciók egyidejű kialakításával látja gazdaságosnak, a város számára élhetőnek a beruházást?
– igen, az ütemezés jelölhető, utalások tehetők a gazdaságos megvalósíthatóságra..
21. A mélygarázs ill. felszíni parkoló költség ill. városképi összehasonlításnál, feladat számokban konkretizálni mindkét variációt? Avagy anyaghasználatbéli utalással a költség léptéke meghatározható?
– tervezési feladat, ahogy a variációk árazása is.
22. A kiírt 9 db A3-as tervlap a maximum? Amennyiben az előírt munkarészek és további elemzések/összehasonlítások kevesebb darabszámú lapon is értelmezhetőek, kevesebb lap is beadható? Illetve a látványtervek mérete határozott? Vagy egy A3-as lap tartalmazhatja akár mind a 4 előírt látványt? Vagy 1 db látványt egy lapon szeretnének látni?
– lsd. 6. pont. Kevesebb lehet. Nincs meghatározott mérete a látványtervnek, a lényeg az érthetőség.
23. Építészeti műleírás külön A4-es dokumentum, avagy az A3 tervlapokra rendezendő leírás?
– az A/3-as lapokra vagy azok egyikére kell ráírni, külön dokumentum készítése nem elvárás.
A megadott határidő után, késve érkezett kérdésekre nem áll módunkban választ adni.
A légifelvétel és geodéziai felmérés innen letölthető: https://drive.google.com/drive/u/0/folders/0B6uyvrxzeqzBWFVSeW1vS3FGUTg
Forrás:varoshaza.budakeszi.hu
