A területet sokan tévesen ipari parknak hívják, pedig az önkormányzat 41/2015. (XII.30.) évi rendelete, helyi építési szabályzata szerint itt a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági, elsősorban kereskedelmi és szolgáltatói tevékenység célú épületek elhelyezése lehetséges, továbbá iroda, szállás jellegű épület, közösségi szórakoztató- és vendéglátó épület, sportlétesítmény, üzemanyag töltő állomás és logisztikai központok is elhelyezhetők a területen.
A most beépülő 5 hektáros terület tulajdonosa remek minőségben elkészült, jól átgondolt infrastruktúrát alakított ki. Többek között ennek is köszönhető, hogy sorra jelentkeztek a beruházók. Jelenleg mintegy tucat helyszínen zajlanak építkezések, egyik-másik már csaknem befejezés előtt áll. Persze e reményt keltő folyamat elindulásának egyéb nyomós okai is vannak. Két nagyon lényeges dolgot kell ennek kapcsán megemlíteni:
– Egy sok éves folyamat vált valóra azzal, hogy az Eu átlagnál fejlettebb Budapesthez képest, relatíve alulfejlett Pest megye 2021-től önálló régióvá vált (mintegy 15 éves hosszú harcot követően), melynek nyomán a 2021-2027-es uniós fejlesztési ciklusban Pest megye már önálló régióként lett jogosult uniós forrásokra. Ezzel megteremtődött annak a lehetősége, hogy az önálló régió Pest megye és az itt működő- és adózó cégek is a 2021-2027-es uniós fejlesztési ciklusban drasztikusan megnövő uniós forrásokra pályázhatnak. Tovább az is kiderült, hogy Pest megyei települések jelentős közlekedésfejlesztési, szenny- és ivóvíz, valamint a környezetvédelmi pályázatokra is számíthatnak a céges pályázatok mellett.
– Elkezdődött a Széll Kálmán tér és Budakeszi 22-es busz vonalán megvalósuló buszsáv megépítéséhez szükséges tervek elkészítése is. A buszsáv megvalósulásának részeként P+R parkolókat fognak kialakítani a Budakeszi út és a Pátyi út vonalán, amely ugyancsak csábító lehetőség arra, hogy az itt megjelenő vállalkozások egy jelentősen bővülő piaci lehetőséggel éljenek.
Érdemes kiemelni a befektetők közül a Zorinvest Kft. orvosi implantátum gyártó cégének – több. mint 3 milliárdos – még ebben az évben átadandó 2500 nm-es tervező- és üzemcsarnokát egy 4900 nm-es telken.
A fenti folyamatok láttán elmondható, hogy az ingatlan tulajdonos, a beruházók és a Budakeszi Önkormányzat hatékony-, eredményes-, dinamikus együttműködése előrevetíti Budakeszinek és benne a még nagyobbrészt úttalan, közművesítettlen Szőlőskerti Gazdasági Területnek a felértékelődését és további beruházók megjelenését.
Mindezek jelentős iparűzési adó bevételeket, új munkahelyeket jelenthetnek majd az elkövetkező években Budakeszinek és mindenekelőtt újabb fejlesztési lehetőségekhez biztosítanak állandó forrásokat. Hajrá Budakeszi!
